{"id":685,"date":"2019-08-19T10:59:00","date_gmt":"2019-08-19T10:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/europar1.codetec.pt\/?p=685"},"modified":"2023-07-29T10:59:38","modified_gmt":"2023-07-29T10:59:38","slug":"lisboa-no-top-3-das-cidades-europeias-que-mais-crescem-no-arrendamento-a-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/europar.pt\/en\/lisboa-no-top-3-das-cidades-europeias-que-mais-crescem-no-arrendamento-a-empresas\/","title":{"rendered":"Lisboa no top 3 das cidades europeias que mais crescem no arrendamento a empresas"},"content":{"rendered":"<p><strong>N\u00e3o falta procura para os edif\u00edcios de escrit\u00f3rios na capital portuguesa. A cidade foi uma das que mais cresceu a este n\u00edvel em toda a Europa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap\">Lisboa continua a atrair multinacionais que est\u00e3o a dinamizar fortemente o mercado de arrendamento de escrit\u00f3rios &#8211; dados revelados pela Worx  mostram que a capital portuguesa est\u00e1 entre as que mais cresceram na ocupa\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os posicionando-se em 3\u00ba lugar a n\u00edvel europeu depois de Roma e Bruxelas. <\/p>\n\n\n\n<p>A cidade de Lisboa d\u00e1 continuidade \u00e0 boa performance registada no ano anterior, contando com um crescimento de 27% da \u00e1rea colocada de escrit\u00f3rios face ao 1\u00ba semestre de 2019, com 110 069 m2 colocados no primeiro semestre deste ano. Roma movimentou 170 963 m2 e Bruxelas cerca de 349 mil m2. <\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPara al\u00e9m dos projetos em <em>pipeline<\/em>, nota-se que a reconvers\u00e3o de v\u00e1rios edif\u00edcios de escrit\u00f3rios para habita\u00e7\u00e3o, est\u00e3o a ser repensados novamente para o uso de escrit\u00f3rios e at\u00e9 que essas novas \u00e1reas entrem no mercado, este segmento ir\u00e1 continuar na mira dos investidores, criando press\u00e3o nos espa\u00e7os de escrit\u00f3rios existentes, refor\u00e7ando assim a procura por novos espa\u00e7os, de forma a satisfazer a procura\u201d, conclui Pedro Salema Gar\u00e7\u00e3o, Head of Agency da  Worx. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>PARIS LIDERA A TABELA, LONDRES A DESCER<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>As pra\u00e7as de Paris, Londres, Munique e Amesterd\u00e3o registaram, no primeiro semestre de 2019, ligeiras descidas na \u00e1rea colocada, comparativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior. Ainda assim, o mercado de escrit\u00f3rios de Paris movimentou 996 mil m2 de \u00e1rea no primeiro semestre liderando a tabela, seguido de Londres, com cerca de 550 mil m2.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Londres foi a \u00fanica cidade europeia onde se observou um recuo na renda prime de 117,99\u20ac\/m<sup>2<\/sup>\/m\u00eas no primeiro semestre de 2018 para 115,43\u20ac\/m<sup>2<\/sup>\/m\u00eas no primeiro semestre do ano seguinte. Hamburgo, Mil\u00e3o, Roma e Barcelona viram as suas rendas <em>prime<\/em> subirem cerca de 2\u20ac\/m<sup>2<\/sup>\/m\u00eas, mas de uma forma geral, as rendas <em>prime<\/em> do primeiro semestre mantiveram os valores do per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior ou subiram ligeiramente&#8221;, explica a Worx, no seu relat\u00f3rio.  <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 semelhan\u00e7a do ano 2018, as pra\u00e7as de Berlim (1,7%), Munique (2,2%) e Hamburgo (4,4%) registaram as mais baixas taxas de desocupa\u00e7\u00e3o das cidades europeias consideradas neste relat\u00f3rio, estando praticamente sem espa\u00e7os de escrit\u00f3rios dispon\u00edveis para arrendar, refere-se ainda no relat\u00f3rio.  <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;De forma similar a estas cidades, tamb\u00e9m Lisboa, enfrenta o desafio de responder \u00e0 escassez de \u00e1reas com dimens\u00f5es procuradas pelas empresas.  Por sua vez, s\u00e3o as cidades de Mil\u00e3o e Bucareste com 10,2% e Madrid com 9,3% que mant\u00eam as taxas de desocupa\u00e7\u00e3o mais elevadas dos pa\u00edses Europeus considerados&#8221;, acrescenta-se ainda. <\/p>\n\n\n\n<p>Relativamente a Lisboa, para o segundo semestre, prev\u00ea-se que se mantenha a continuidade de uma procura ativa a um ritmo constante. Com as oportunidades para escoar os espa\u00e7os ainda vazios, a promo\u00e7\u00e3o de projetos com contratos de pr\u00e9-arrendamento j\u00e1 celebrados \u00e9 expect\u00e1vel que as <em>prime rents<\/em> sejam um espelho dessas tend\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\">Fonte: <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (abre numa nova aba)\" href=\"http:\/\/visao.sapo.pt\/imobiliario\/2019-08-19-Lisboa-no-top-3-das-cidades-europeias-que-mais-crescem-no-arrendamento-a-empresas\" target=\"_blank\">Vis\u00e3o<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o falta procura para os edif\u00edcios de escrit\u00f3rios na capital portuguesa. A cidade foi uma das que mais cresceu a este n\u00edvel em toda a Europa. 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